Praktische Doppelhaushälfte

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Ein charmante Innenhof vor dem Haus lädt nicht nur zum Verweilen, sondern auch zum
geselligen Beisammensein ein und ist durch einen weißen, geschmiedeten Zaun gesichert.
Über ein abschließbares Tor gelangt man hinein. Der überdachte Freisitz kann als
Fahrradabstellplatz oder für gesellige Treffen genutzt werden.

Der großzügige Garderobenbereich und ein praktischer Raum, der als Werkstatt dienen kann,
finden sich im Eingangsbereich. Zudem erwartet Sie ein helles Büro mit Einbauküche, das
auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Zwei Stufen führen ins Hauptgebäude, wo sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein
Schlafzimmer und der Gewölbekeller befinden. Eine Treppe bringt Sie zur ca. 40 m² großen
Dachterrasse, die den perfekten Platz für einen entspannten Abend mit Blick ins Grüne bietet.
Auf derselben Etage befinden sich eine Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Esszimmer.
Das ca. 23 m² große Wohnzimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, besticht durch seinen
Parkettboden.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, eine separate Toilette und ein
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie einem
Waschmaschinenanschluss.

Das gut gedämmte Dachgeschoss, ausgestattet mit außenliegenden Fensterbeschattungen,
sorgt für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Zum Angebot gehört zudem eine
Fertiggarage.

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Nutzen Sie diese Vorteile und genießen Sie den Komfort, den diese Immobilie bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Lage

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Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage von Nordheim. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegender Ein- bis Zweifamilienhausbebauung, teilweise gewerblicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind zu Fuß erreichbar.

Nordheim hat eine direkte Zugverbindung nach Tübingen über Stuttgart und nach Osterburken über Heilbronn.
Heilbronn ist mit dem Fahrrad entlang des Neckars in 20 Minuten zu erreichen.

Objekttyp Doppelhaushälfte
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 3
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksfläche ca. 196 m²
Fenster Zweifachverglasung
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Laminat, Parkett und Fliesen
Anzahl Einbauküchen 1, plus 1 Teeküche
Garagen 1
Außenstellplätze 0

Gesamtanzahl Etagen pro Haus 4
Bauweise massiv
Dachform Mansardendach
Anzahl Terrassen 1, mit Überdachung
Gewölbekeller 1
Baujahr 1919
Zustand gepflegt

Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis 375.000 Euro 
Außenprovision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Verfügbar ab sofort

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